最近呢~~春爸一直在看房子，想說現在看房子的youtube影片這麼多，或許乾脆就趁這個機會來記錄一下每回看房子的心得，也跟鄉親們分享一些資訊

畢竟，現在要買一間新房的難度是越來越高，以台南市區為主的蛋黃區真的都只可遠觀，往外的蛋白區也隨著南科的建設發展有蠻大的漲幅

但是跟市區比起來，價格跟空間還是比較親切一些的，只是就比較遠離精華區，就看自己如何取捨了~

這回來看的，是展示中心與基地都位於關廟的荷碧墅，為什麼會來到這裡看屋，主要是因為春爸工作的關係，性質較為自由，沒有一定要固定到公司打卡

外出工作拍攝地點也不一定，重點是交通方便就好，能讓我在短時間上交流道，或是到高鐵站，生活機能該有的都有，這樣的地點我就會考量在內

先來看看位置圖，基地位置在關廟182線道上往龍崎方向，距離國道三號的交流道實測大約是5~10分鐘左右，可以接上86快速道路到國道一號

或是直接平面道路到高鐵站，高鐵特區一帶因為已經完工的會展中心，綠能科學城以及即將在年底開幕的三井outlet，最近建案也是如雨後春筍的冒出來

如果是在這一帶上班，其實就等於在歸仁的生活區內了，至於有小孩的人會考量學區的問題，關廟國中小、五甲國小、新光國小，也都在不遠的範圍內

附近更有著因為偶像劇"我的婆婆怎麼那麼可愛"場景的旺萊公園，以及每年12月人山人海的空山祭舉辦地點的虎形山公園

如果喜歡較為安靜單純而且交通也算便利的環境，荷碧墅的位置或許也是個選擇，因為春爸小時候就是在柳營長大，比較鄉下，但是到新營也是該有都有

10幾分鐘的路程還算蠻方便的，但重點是在鄉下成長的確體驗到很多跟城市長大的孩子不一樣的地方，都是很棒的回憶~

進到接待中心，其實春爸在看了幾個建案之後，深深覺得接待中心人員真的重要，專業度跟親切度都能大大提高對建案的興趣~

我也曾遇過介紹起來斷斷續續的，可能是功課還沒做足，也曾遇過態度就覺得我不會買的，總之就是敷衍了事的，但是荷碧墅的銷售經理真的蠻親切的

還跟我聊到現在年輕人買房的辛苦，多看多點經驗比較好，我真心覺得將心比心這點真的重要，講解也很詳細，慢條斯理鉅細靡遺

底下是基地的全區平面配置圖，有幾間是雙車庫，基本上都是單車庫，地坪數在25-39坪，建坪則是50-64坪，單車庫面寬都有4.4米，高度都3.2米

客廳是家裡最常使用的空間，特別加高為3.4米，就是為了讓大家在家裡面感覺更寬廣舒適~

南部人還是有種比較喜歡透天的觀念在，畢竟有土斯有財的概念還是華人世界的傳統，現在的建地越來越少，在寸土寸金的時代裡

有一片屬於自己土地的房子，還是許多人比較喜歡的選擇，但本來大樓派跟透天派兩撥人就是青菜蘿蔔各有喜好，都有各自的好處，看自己衡量

三樓半的透天建築基本上就是一樓車庫與孝親房，二樓客廳與廚房，三樓主臥與次臥，在這裡是雙套房的設計，到頂樓則是一個多功能的空間與露台

如果以春爸現在兩人+一喵的條件來看，真的很寬敞了，如果真的住在這，還要擔心回家不知道要去哪裡找貓XD

如果是三代同堂的家庭，現在大部分也都只生一個小孩，這樣的空間也足夠一家人使用了

在看完了平面圖與位置之後，開始來看看實體模型，這是春爸自己賞屋最喜歡的一個部分，哈哈，真的覺得做模型屋的人好厲害，原比例縮小還要加燈光等等裝飾

荷碧墅的模型屋讓原本看完平面圖的我可以有更完整的了解，空間感就出來了

目前荷碧墅基地已經蓋到三樓的部分，預計2022年完工，外觀採用白色的漆面，是非常簡約的日系風格，由吳金福建築師事務所設計

他之前也幫頗負盛名的富立建設設計過知安根、富麗DC等知名建案

好的接下來就開始進入樣品屋的部分了，現在很多的預售屋都是電腦平面圖跟模型看一看就結束了，感覺還是有點模糊，有樣品屋就不一樣了，可以實際感受

荷碧墅的接待中心就以完工後的二樓作為樣品屋的模樣，讓人可以實際感受空間感，還有裝潢後的風格，一般透天社區都是前後採光，大面積的落地窗就是光的來源

在這裡連陽台都呈現出來，陽台也算寬敞，喜歡的話種些小盆栽也都是OK的~

中間部分就是樓梯間的位置，以現場的空間來看，放上餐桌也還有蠻大的走道，這就是樣品屋的好處，如果只是看平面跟你說寬4.4米，真的很難感受

從客廳角度看過去就是這樣，樣品屋是做了櫃子分隔出廚房與餐廳之間，如果是做個中島之類的，整體的空間感會更寬廣

後方就是廚房與工作陽台的位置~

是說常在建案中看見鏡面式的裝潢，其實也不賴，讓空間感加大，畢竟每天生活的地方寬敞點，看起來會比較舒服~

接著來到廚房，因為我們家蠻常開伙的，所以我家太座很認真的在廚房東摸西看，他一看到這個L型的超大廚櫃就很開心，一般公寓的廚櫃長度大概是2.2米

這裡兩側L型加起來有4米長，非常足夠讓他利用發揮廚藝~

烘碗機的容量也很大，都是廚房的標準配備~

流理臺的水槽也是加大型的，對於常煮飯的人來說真的很好用，因為家裡洗碗的都是我，所以我非常可以理解加大水槽用起來有多開心

然後因為現在開伙的家庭越來越少，很多新屋都配IH爐，這裡還是以明火的瓦斯爐為主配，做起菜來比較方便~

人造石的檯面清潔也很方便，用的是帶點鵝黃色的色系，就算真的有髒汙也比較不明顯

廚房與餐廳之間有一個衛浴，整棟衛浴都是採用304不銹鋼的材質，三樓主臥有乾濕分離，次臥也有一個浴室，一樓孝親房也有，格局就可以從模型屋裡看到

廚房後的工作陽台大概就是拿來放家庭垃圾與清潔用具等等，曬衣的話，頂樓有超大空間，就不用太煩惱，整體來說是很傳統但也很實用的格局

經理還特地讓我們兩個獨自在樣品屋坐一下，感受一下，如果這是自己的家，空間感跟舒適度感受如何，我覺得這是蠻貼心的舉動

我們就坐在客廳沙發聊一下，然後在餐桌也聊一下，聊聊對這間房子的感覺才離開

畢竟是要相處好久的空間，除了舒適度以外，合不合自己的感受也很重要~

當然剩下的就是如果下訂的預付款項與貸款這些公式化流程了，當然這也會跟自身財力相關而有所差異

但銷售方是否願意站在買方立場多些同理心也是成交的大關鍵，總之，整體來說，賞屋的體驗蠻舒服的，也能看到大致的完工樣貌

如果願意，經理也會直接帶客人到基地現場去參觀，一來可以真的看到施工現場，二來也可以實際了解周邊情況跟交通

其實買房子的方方面面真的有許多需要注意的地方，也有需要做許多功課的準備，多看是挑選房子的不二法門~看房子的時候多問，也是非常重要的~

專業有熱忱的銷售人員與建設公司，都很希望來看屋的人能多深入的問問題，問得越細越好，這樣他們才能展現專業，也才能更理解你對"家"的需求

千萬不要因為不懂怕羞，或是怕銷售員不耐煩，就不好意思問太多，畢竟一個家是許多人工作許久才能達成的夢想~

現在的大台南市真的很大，舊市區周邊的衛星城市不斷的發展當中，關廟在與高鐵跟國道的銜接上有著蠻大的便利

如果最近有在思考購屋成家，或是興趣喜歡到處看看房子，不妨也來逛逛，多一些參考，多一分了解^^

荷碧墅 facebook粉絲專頁：https://www.facebook.com/happytmok

接待中心地址：台南市關廟區五甲路106號旁 接待中心電話：06-5115113

接待營業時間： 9:30 ～ 18:30